Walmdachbungalow auf traumhaftem Grundstück mit Südausrichtung
Bungalow zum Kauf
64823 Groß-Umstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000868
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 105 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 655 m²
- Kellerfläche
- ca. 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 26, 2034
- Endenergieverbrauch
- 206,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
In dem beschaulichen Ortsteil Kleestadt der Stadt Groß-Umstadt befindet sich dieser Walmdachbungalow auf einem Grundstück von 655 m².
Ruhig gelegen können Sie hier direkt einziehen. Die jetzigen Eigentümer haben bereits viele Sanierungen | Modernisierungen vorgenommen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier eine Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Gerade in den wärmeren Monaten ist das Schlafen im Untergeschoss einfach nur angenehm.
Die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen und genießen des traumhaften Gartens ein.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses tolle Immobilienangebot, dass für alle Lebenszeiten der perfekte Wohnort darstellt.
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Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung
Walmdachbungalow
2017 | Gaszentralheizung
2021 | Dach gereinigt und neu beschichtet
2017 + 2018 | Böden neu (Venyl + Fliesenboden)
Bad neu
WC neu
Terrasse (teilüberdacht)
voll unterkellert – zzgl. Unterkellerung der hälftigen Terrasse
Dach gedämmt
Dach ausbaufähig
Garten mit Süd-/ Westausrichtung
5000 Liter Stahltank (doppelwandig) im Erdreich auf Grundstück (gereinigt und stillgelegt)
2022 | neues Gartenhaus
Garage mit Geräteraum
Energieausweis liegt vor – Energieverbrauchskennwert: xxx kWh/(m²*a)
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kleestadt.
Kleestadt hat ca. 1.500 Einwohner und ist eines der insgesamt acht Stadtteilen von Groß-Umstadt.
Für die Kleinsten gibt es hier eine Kindertagesstätte und einen Waldkindergarten, weitere Betreuungsmöglichkeiten sind in der Kernstadt und den anderen Stadtteilen vorhanden. Im Nachbarort Klein-Umstadt befindet sich eine Grundschule.
Zur Freizeitgestaltung bieten die örtlichen Vereine Aktivitäten, Veranstaltungen und Feste an.
Die Kernstadt Groß-Umstadt, die Weininsel im Odenwald, ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Die Weinberge in direkter Umgebung und das ausgedehnte Waldgebiet um die Stadt bieten nicht nur Urlaubern ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen in die umliegende Natur.
Neben dem historischem Ambiente der Stadt mit dem historischen Rathaus auf dem Marktplatz und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und das vielfältige Kulturprogramm machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und erhöhen die Lebensqualität.
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten gesichert. Schulen sind von der Grundschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die B45 sowie mit Bus und Bahn vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kleestadt.com
www.gross-umstadt.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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