Top saniert! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Süd-Ausrichtung) und Garage!
Etagenwohnung zum Kauf
63456 Hanau / Klein-Auheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000785
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 214 €
- Wohnfläche
- ca. 52,9 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 12 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- teil/vollsaniert
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 17, 2029
- Endenergieverbrauch
- 116 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Herzlich Willkommen in Klein-Auheim!
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und weist somit keinen Investitionsstau auf.
Das Mehrfamilienhaus ist top gepflegt und sie erreichen die Wohnung in der 3. Etage ohne Aufzug über das sehr großzügige Treppenhaus. Mit einer tollen Aussicht ins Grüne können Sie hier direkt einziehen.
Aufteilung der Wohnfläche von ca. 53 m²:
Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer
Abstellkammer
Küche
Badezimmer
Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch zwei Kellerräume und eine Garage.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Mehrfamilienhäusern mit je 8 Wohneinheiten.
Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder nutzen Sie die Wohnung als Kapitalanlage.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– Einbauküche vorhanden
– Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellkammer in der Wohnung
– 2015 Sanierung Badezimmer
– 2019 Einbau neuer Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster)
– 2019 Erneuerung der Elektrik
– Internet- und TV-Aschluss in jedem Zimmer vorhanden
– elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
– Fliegengitter an der Balkontür im Wohnzimmer
– Fliegengitter an allen Fenstern
– Klimaanlage (mit Wärmetauscher) vorhanden
– Balkon zur Südseite
– Garage im Kaufpreis inklusive
– 2 Kellerräume
– Sat-TV
Diese Eigentumswohnung liegt in Klein-Auheim, einem Stadtteil der Stadt Hanau.
In Klein-Auheim findet man noch das dörfliche Idyll und die direkte Nähe zur Natur. Die Lage am Main, Badeseen, die Fasanerie und viele weitere Ziele laden zum kleinen Urlaub im Alltag ein. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Hanau liegt in der Metropolregion Frankfurt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und ist damit als Wohnort im Rhein-Main-Gebiet ideal gelegen. Von hier erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 / B43a und weiter über die A3 oder A66.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter:
https://www.hanau.de/
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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