Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage | Garten | Kaminofen & Kachelofen | Brunnen im Garten
Zweifamilienhaus zum Kauf
64846 Groß-Zimmern
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000778
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 524.000 €
- Wohnfläche
- ca. 190,5 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 112,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 604 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Juni 2023
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 246,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 175
- 200
- 225
- >250
Eine Immobilie mit Optionen –
einerseits ideal zur Eigennutzung – Mehrgenerationenhaus oder
andererseits ideal als Kapitalanleger – vermieten Sie die eine oder beide Wohnungen
Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich mit der perfekten Süd-Ost Ausrichtung des Gartens direkt in Groß-Zimmern.
Das sonnige und großzügige Grundstück umfasst 604 m² und bietet gerade Familien ausreichend Platz.
Das Vorderhaus wurde 1964 erbaut und im Jahr 1981 durch einen Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert/ umgebaut. Durch ständige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – ohne großen Investitionsstau!
Die großzügige Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende Autos und ermöglicht den Zugang über den Freisitz direkt in den Garten. Die Bewässerung im Garten ist im Sommer auch gesichert. Hier können Sie durch den vorhandenen Brunnen den Pflanzen ausreichend Wasser zusichern!
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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und bieten Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie.
ERDGESCHOSS:
2004 | Sanierung Badezimmer
2004 | Fliegengitter an diversen Fenster
2004 | neue Innentüren
2008 | Einbau Kaminofen
OBERGESCHOSS:
2013 | Austausch Wohnraumdachfenster (im Bad)
2014 | Badezimmer neu
2014 | neue Innentüren
2015 | Einbau Velux Solar-Rollladen (im Bad)
2020 | Einbau Kachelofen
2022 | Insektenschutzgitter im Schlafzimmer + Esszimmer
ALLGEMEIN:
1982 | Alufenster mit Kunststoffüberzug
1984 | Einbau Fußbodenheizung über Strom
2012 | Deckendämmung für Spitzboden (Geschossdecke)
2013 | Terrasse + Balkon erneuert
2015 | Einbau Klimaanlage im Wohnzimmer EG + OG
2019 | Einbau elektrisches Garagentor
2019 | Einbau neuer Kelleraußentür
2020 | Kellertreppe neu mit Granit belegt
2020 | Dachrinne erneuert
2020 | Fassade gereinigt und Ausbesserungsarbeiten durchgeführt
2020 | Kellerfenster (4 Stück) erneuert
2021 | Brunnen im Garten (21 Meter tief)
2022 | Rollrasen im Garten verlegt
2 Stromzähler vorhanden (für EG + OG)
Dach des ursprünglichen Hauses mit Betonziegel
Dach des Anbaus mit Enternit
Sonnenmarkise an Terrasse und Balkon
Garage
Stellplatz für ein KFZ links vom Haus
Kabel
Die Gersprenzgemeinde Groß-Zimmern mit mehr als 13.000 Einwohnern liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 15 km östlich von Darmstadt.
Für Familien ist das Leben in Groß-Zimmern sehr attraktiv.
Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindertagesstätten abgedeckt. Das Bildungsangebot ist mit zwei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule optimal. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen und bietet einen hohen Erholungswert. Über das Jahr richten die örtlichen Vereine verschiedene Feste und Veranstaltungen aus.
Verkehrsgünstig liegt diese Gemeinde in mitten des Rhein-Main-Gebietes und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet ausreichende Anschlussmöglichkeiten.
Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Banken.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.gross-zimmern.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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