Sofort frei | 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss | Gartennutzung möglich
Dachgeschoss zur Miete
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000895
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 680 €
- Warmmiete
- 920 €
- Nebenkosten
- 240 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.040 €
- Wohnfläche
- ca. 88,5 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 7 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2032
- Endenergiebedarf
- 253,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein Mietangebot direkt in Babenhausen, das sofort bezogen werden kann.
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für einen Haushalt mit 2-3 Personen. Zwei Rundgauben im Wohnbereich sorgen für ausreichend Licht und verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.
Die Nutzung der großzügigen Gartenfläche hinter dem Haus ist optional möglich, diese Nutzung ist gleichzeitig mit der Pflege des Gartens verbunden.
Ihre Nachbarn im Haus wären im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) und im OG eine weitere Wohnung.
Aufteilung der Wohnfläche von ca. 88 m²:
– Eingangsbereich integriert in den
– Wohnbereich
– Abstellkammer
– Küche
– Badezimmer (ohne Tageslicht)
– Schlafzimmer
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Parkmöglichkeit für einen PKW auf dem Grundstück, einem Kellerraum und Staufläche im Spitzboden (über eine kleine Treppe im Wohnbereich zu begehen).
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Zahlen und Fakten:
frei ab: sofort
Kaltmiete: € 680,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 240,00 mtl.bei 2 Personen
Kaution: € 2.040,00
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen – Haustiere nach Vereinbarung, gerne Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
Grund Ihres Umzuges?
– Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
– Wendeltreppe vom Wohnbereich zum ausgebauten Spitzboden (keine Stehhöhe)
– Abstellraum in der Wohnung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– KEIN Balkon vorhanden
– Gartennutzung möglich (Gartenpflege durch Mieter)
– Parkmöglichkeit im Hof
– Kellerraum
– Haustiere nach Vereinbarung
– SAT-TV
– Energieausweis liegt vor
Diese Wohnung liegt absoluter zentraler Lage von Babenhausen – in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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