Preissenkung | Zwei Häuser auf einem Anwesen | Mieteinnahmen sichern die Finanzierung | Feldrand…
Einfamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000774
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 245,4 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 282,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 749 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2032
- Endenergiebedarf
- 204,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2009
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Lassen Sie sich dieses sensationelle Immobilienangebot mit unwahrscheinlichem Potential nicht entgehen… die Lage – direkt am Feldrand – ein Traum…
Auf dem 749 m² Grundstück stehen 3 Gebäude.
Das Hauptaugenmerk sollten Sie auf das großzügige Einfamilienhaus legen. Hier können Sie mit Ihrer Familie im Erdgeschoss auf rund 135 m² wohnen.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Marmortreppe erreichen, gibt es noch viel Potential zum Ausbau einer weiteren Wohnung.
Weiterer Wohnraum wurde im Kellergeschoss mit einer Einliegerwohnung geschaffen. Erzielen Sie hier Mieteinnahmen oder nutzen Sie die Wohnung selbst (z.b. für weitere Familienangehörige).
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines baurechtlich genehmigtes Haus. Hier können wir Ihnen keine Angaben vom Baujahr machen, da keine Baudokumente mehr vorliegen. Wir haben hierzu die Information von der Bauaufsicht in Darmstadt erhalten, dass dieses brandgeschädigte Haus abgebrochen werden kann. Der Neubau ist in gleicher Kubatur zu erstellen.
Derzeit ist im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung vermietet. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnbar, da hier ein Brandschaden existiert.
Das 3. Gebäude auf dem Grundstück, eine Garage mit Abstellräumen runden das gesamte Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
– Buderus Ölheizung Baujahr 2009
– Außentank Öl 10.000 Liter (TÜV geprüft)
– wohnen auf 1 Etage
– 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
– 3 Zimmer Einliegerwohnung
– Marmortreppenhaus
– Ausbaupotential im Dachgeschoss
– 1. Fenster – Holz – 2 fach verglast
– 1 Garage
Kleines Haus (Abriss und Neubau möglich):
– Gasanschluss vorhanden
– Beheizung der Wohnung über 1 Ölofen in der Küche und 1 Holzofen im Wohnzimmer
– Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
– Fenster Kunststoff weiss Baujahr
– Brand im Dachgeschoss
– Gewölbekeller
Seitengebäude – Nutzfläche insgesamt von 47,67 m²:
– 1 Garage
– 3 Abstellräume
Garten
Innenhof
Diese Immobilie liegt im Ortskern von Schaafheim.
Fußläufig erreichen Sie umliegende Felder und die Nahversorgung wie z.b. Einkaufsgeschäfte, das Ärztehaus, Bushaltestellen etc. in wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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