Neubau | 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon | ab 01.06.2023 zu vermieten
Dachgeschoss zur Miete
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000794
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 950 €
- Warmmiete
- 1.100 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.850 €
- Wohnfläche
- ca. 78,3 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2023
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 7, 2030
- Endenergiebedarf
- 10,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Wohnambiente der Luxusklasse!
Erstbezug & top modern – direkt in Hergershausen mit Bahnanschluss gelegen!
Sichern Sie sich ab dem 1.06.02023 diese traumhafte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss als Ihr neues Domizil.
Aufteilung der Wohnung:
1 Schlafzimmer
1 Büro | Gästezimmer
1 offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Balkon
1 Kellerraum
1 KFZ-Stellplatz im Freien
Die moderne Ausstattung des Niedrigenergiehauses ermöglicht Ihnen als Mieter energieeffizienetes Wohnen.
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Zahlen und Fakten für die Dachgeschosswohnung Nr. 06:
frei ab: 01.06.2023
Kaltmiete: € 950,00 mtl.
Nebenkosten: € 150,00 mtl.
Kaution: € 2.850,00
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter, max. 2 Personen (Paare) die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, Haustiere nach Vereinbarung, gerne Nichtraucher.
– elektrische Rollläden
– 3-fach isolierverglaste Fenster
– hochwertiger Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– großzügiger Balkon mit ca. 3m x 4m
– Spitzboden über der Wohnung als Stauraum nutzbar
– Kellerraum ca. 5 m²
– Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum
– 1 Kfz-Stellplatz im Freien vor dem Haus
– gemeinschaftliche Wallbox zum Laden von E-Autos ist bei Bedarf möglich
– Niedrigerniegiehaus nach KfW Effizienz
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Wärmepumpe
– Wärmerückgewinnung
– Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, Mieter meldet Strom beim Versorger selbst an
– ein vorläufiger Energieausweis liegt vor, der endgültige Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Hauses erstellt
– Energiebedarf 10,5 kWh/(m²*a) gem. vorläufigem Energieausweis
Diese Immobilie befindet sich in Hergershausen, einem Ortsteil der Stadt Babenhausen.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – weg vom Alltagsstreß liegt Hergershausen eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden und die Ruhe genießen. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
In Hergershausen befindet sich zudem noch ein Bahnhof. Die Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt ist hier gegeben und Sie können die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel optimal nutzen.
Verkehrsgünstig ist Babenhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg) in der Rhein-Main Metropole gelegen.
Mit ihrem PKW erreichen Sie größere Städte wie
Darmstadt in ca. 15 Minuten,
Aschaffenburg in ca.15 Minuten,
Hanau in ca. 20 Minuten
Offenbach in ca. 20 Minuten
und den
Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten
Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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