Ihr Traum vom Eigenheim – Walmdachbungalow im Ost1 von Babenhausen sucht neue Eigentümer!
Einfamilienhaus zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000805
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115,0 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 86,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 455 m²
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 12, 2033
- Endenergiebedarf
- 247,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
In dem beliebten Wohngebiet Ost 1 in Babenhausen befindet sich dieser Walmdachbungalow auf einem Grundstück von 455 m².
Ruhig gelegen können Sie sich hier selbst verwirklichen. Modernisieren/Sanieren Sie die Immobilie nach Ihrem Geschmack und leben Sie den Traum der eigenen 4 Wände.
Der massiv gemauerte Keller bietet Ihnen eine Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Gerade in den wärmeren Monaten ist das Schlafen im Untergeschoss einfach nur angenehm. Aktuell werden die Räume saniert.
Im Erdgeschoss können Sie Ihren Alltag auf rund 91 m² wunderbar verleben. Die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz für laue Sommerabende.
Die Eigentümer haben bereits vor vielen Jahren das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut. Hier finden Sie ein geräumiges Studio vor, das wunderbar als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Garage und das Grundstück um das Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
– Fertighaus Baujahr 1969
– Walmdachbungalow
– Keller massiv gemauert
– Ölzentralheizung
– Öltanks (technische Abnahme in 06/ 2023)
– Kaminzug für Kaminofen (Anschluss Wohnzimmer) vorhanden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer für die Bäder
– Warmwasser in der Küche über Boiler
– Zisterne im Garten mit rund 3.000 Liter Fassungsvermögen
– gebohrter Brunnen auf Grundstück – nicht mehr aktiv
– Keller – teilweise als Wohnraum nutzbar (Schlafzimmer) – hier erfolgt aktuell eine Sanierung
– DG (Studio) wohnraumähnlich ausgebaut und wunderbar als Gästezimmer nutzbar
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Holztreppe ins Dachgeschoss und in den Keller
– Kelleraußentreppe in den Garten
– geräumige Garage mit elektrischem Tor
– Sonnenmarkise zur Beschattung der Terrasse
– Kabelanschluss vorhanden
Das Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) liegt in dem beliebten Wohngebiet Ost 1 von Babenhausen.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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