Frisch sanierte 5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
Etagenwohnung zur Miete
63814 Mainaschaff
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000821
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Warmmiete
- 1.450 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.300 €
- Wohnfläche
- ca. 145 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 9 m²
- Kellerfläche
- ca. 9 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- verfügbar ab
- 01.01.2024
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 16, 2028
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2007
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung könnten Sie hier in Mainaschaff Ihr neues Domizil gefunden haben.
Die Wohnung mit 5 Zimmern und Balkon wurde in diesem Jahr kernsaniert, sie liegt im 1. OG eines Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Einzug ist zum 01.01.2024 möglich.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet. Hier gibt es neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.
Von der Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten, den Sie sich mit den anderen Mietern des Hauses teilen.
Die Wohnung ist mit 145 m² wie folgt auf aufgeteilt:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Badezimmer
Schlafzimmer
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Alternativ können Sie einen Teil des Dachbodens als Abstellfläche nutzen.
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Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.01.2024
Kaltmiete: € 1.150,00 mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: € 300,00 mtl.
Kaution: € 2.300,00 als Barkaution
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter (max. 4 Personen, keine Kleinkinder), die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde oder Freigänger-Katzen), gerne Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
2023 | Kernsanierung der Wohnung
Wohnung ist komplett mit weißer Rauhfaser tapeziert
neues Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Vinyl-Fußboden in den Wohnräumen
Schallschutzfenster
KEINE Einbauküche vorhanden
großzügiger Sonnenbalkon
Kellerraum mit rund 9 m²
KEIN Parkplatz auf dem Grundstück | ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Anwesen
Gemeinschaftsgarten
Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde oder Freigänger-Katzen gewünscht)
2007 | Öl-Zentralheizung
2021| Einbau neuer Buderus-Kessel
Energieausweis vorhanden 101 kWh/(m²*a)
SAT-TV (2 Anschlüsse im Wohnzimmer)
Die Wohnung liegt in Mainaschaff – angrenzend an Aschaffenburg.
Den örtlichen Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.
Neben dem Bahnhof finden Sie hier auch ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für den Nachwuchs sind hier Kindertagesstätten, Grundschule und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Hösbach und Alzenau.
Für die Freizeitgestaltung steht das Vereinsleben zur Verfügung oder der örtliche Badesee mit Campingplatz sowie eine Saunalandschaft.
Ein Ärztezentrum ist in Mainaschaff vorhanden.
Mainaschaff liegt angrenzend an Aschaffenburg direkt am Main, verkehrsgünstig in Nähe zur A3 und der B8.
Würzburg ist ca. 80 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ca. 45 km.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.mainaschaff.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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