Feldrandlage! Einfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, Sauna, Schwimmbad im Rohbau u.v.m.
Einfamilienhaus zum Kauf
64823 Groß-Umstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000852
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 496.000 €
- Wohnfläche
- ca. 246,7 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 151,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 600 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 5, 2034
- Endenergieverbrauch
- 91,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2004
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in dem idyllischen Kleestadt!
Auf einem Grundstück mit 600 m² in absoluter Feldrandlage befindet sich diese Immobilie mit ansprechender Architektur.
Das ursprüngliche Haus (Flachdachbungalow) wurde im Jahr 1976 erbaut und 1993 mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert.
Dieses Einfamilienhaus lässt sich auch in 3 Wohneinheiten unterteilen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Wohnbereich im Keller).
Auf rund 246 m² lässt sich diese Raumwunder im Erd- und Dachgeschoss auch als eine Wohneinheit komfortabel nutzen.
Der Innenhof, das Atrium wurde mit einem Glasdach inkl. Sonnenschutz überdacht. An kühleren Tagen können Sie hier den Kamin anfeuern und den Blick zum Wohnbereich und der Schwimmhalle genießen.
Verwirklichen Sie hier eine Wohlfühloase der besonderen Art.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier könnte ein separater Bereich für Teenager, Großeltern, Pflegekraft usw. entstehen. Auf rund 38 m² verwirklichen Sie somit eine einen eigenen Wohnbereich.
Die restlichen Räume stellen weitere Nutzfläche dar.
Das Immobilienangebot wird durch die Garage und den Garten abgerundet.
………………………………………………………………………………………………………………………………….
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Garten mit Südausrichtung
EG | Parkett im Wohnzimmer + Studio
EG | offener Kamin im Wohnzimmer
EG | Atrium bzw. Wintergarten mit Kamin und Zugang zum DG über eine Raumspartreppe
EG | Sauna vorhanden
EG | Schwimmbad im Rohbau (wurde nicht fertig gestellt)
DG | Zugang über Außentreppe oder Innentreppe (Raumspartreppe) im Atrium
DG | Balkon mit traumhaftem Fernblick
KG | Bar
KG | Zugang in den Garten durch Außentreppe
KG | möglicher Wohnbereich mit separatem Eingang
KG | Öltankraum (diese sind noch vorhanden, jedoch nicht mehr in Betrieb, da Umstellung auf Gasheizung)
2004 | Gas-Zentralheizung (Dietrich-Interdomo Gas-Spazialheizkessel)
Fenster aus 1993/94 und im Atrium (im geschützen Bereich) aus 1974
Zisterne im Garten
Gartenhütte
Garage
Stellplatz
Diese Immobilie befindet sich in Feldrandlage in einem ruhigen Wohngebiet in Kleestadt.
Kleestadt hat ca. 1.500 Einwohner und ist eines der insgesamt acht Stadtteilen von Groß-Umstadt.
Für die Kleinsten gibt es hier eine Kindertagesstätte und einen Waldkindergarten, weitere Betreuungsmöglichkeiten sind in der Kernstadt und den anderen Stadtteilen vorhanden. Im Nachbarort Klein-Umstadt befindet sich eine Grundschule.
Zur Freizeitgestaltung bieten die örtlichen Vereine Aktivitäten, Veranstaltungen und Feste an.
Die Kernstadt Groß-Umstadt, die Weininsel im Odenwald, ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.
Die Weinberge in direkter Umgebung und das ausgedehnte Waldgebiet um die Stadt bieten nicht nur Urlaubern ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen in die umliegende Natur.
Neben dem historischem Ambiente der Stadt mit dem historischen Rathaus auf dem Marktplatz und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und das vielfältige Kulturprogramm machen das Leben für die jüngere Generation interessanter und erhöhen die Lebensqualität.
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten gesichert. Schulen sind von der Grundschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die B45 sowie mit Bus und Bahn vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kleestadt.com
www.gross-umstadt.de
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
………………………………………………………………………..
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
……………………………………………………………………………
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!