Einfamilienhaus mit exklusivem Wohnkomfort im Komponistenviertel von Darmstadt
Einfamilienhaus zum Kauf
64287 Darmstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000786
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Wohnfläche
- ca. 183,0 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 66,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 226 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 5, 2033
- Endenergieverbrauch
- 108,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Wohnen im beliebten Komponistenviertel von Darmstadt!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region! Perfekt gelegen… sowohl städtisch als auch naturnah…
Wir heißen Sie herzlich Willkommen… dieses traumhafte Einfamilienhaus besticht mit seiner Großzügigkeit an Wohnfläche und den vielen bereits durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Die Immobilie wurde 1992 in einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 8 Häusern errichtet. Die Privatstraße, die eine Sackgasse darstellt, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Idyll an Privatsphäre und toller Nachbarschaft.
Die Wohnfläche von ca. 183 m² ist auf drei Etagen verteilt. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster, der als wohnraumähnliche Nutzfläche mit über 33 m² genutzt werden kann.
Treten Sie ein und genießen Sie den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie. Hier die Highlights die Ihr Herz höher schlagen lassen:
Parkett in allen Wohnräumen, Marmorfliesen im Flur und als Treppenbelag, neue Badezimmer und neue Küche, zwei Kaminöfen für gemütliche Stunden, zwei Balkone, Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Garten mit Südost – Ausrichtung, Hobbyraum als Wohnraum im Kellergeschoss uvm.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Kfz-Stellplätzen, einen vor und einen neben dem Haus.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und bieten Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie.
EG | WC neu
EG | Küche neu und Fliesenboden neu
EG | Küche Gasherd ist an Gasleitung angeschlossen
EG | Kaminofen im Wohnbereich
EG | Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden zur Gartenseite
OG | Bad neu
OG | Balkon saniert (neue Fliesen)
DG | Bad neu
DG | Kaminofen im Studio
DG | Balkon saniert (neue Fliesen)
KG | Heizungsanlage (Viessmann | Baujahr 2018) mit Wassersammelbecken, Rohrleitungen
Parkettboden (Esche) in allen Wohnräumen
Marmortreppenbelag
Sicherheitsschlösser im KG und Haustür
Schallschutzwand im Garten (2012)
Edelstahlschornsteinlage außen
Versiegelung Kellerwand außen und Drainagenüberprüfung
Terrassenseite und Vorderseite Haus Fassadenrenovierung
Hausseite und Terrasse Sanierung des Terrassenfundamentes
Bepflasterung Hausvorderseite
Bäder | Gäste WC neu (2022)
Sanierung Balkone (2022)
Küche neu (2018)
Die Immobilie liegt im Komponistenviertel der südhessischen Stadt Darmstadt.
Das Komponistenviertel ist ein beliebtes und ruhiges Wohngebiet, das von der Nähe zum Oberfeld und der Fasanerie profitiert und an die Rosenhöhe grenzt. Der Name des Viertels leitet sich von den nach Komponisten benannten Straßen ab.
Im Jahr 1900 Jahre wurde durch Joseph Maria Olbrich – Architekt der Mathildenhöhe – auf dem Breitwiesenberg von Darmstadt eine durchgrünte Wohnsiedlung nach englischem Vorbild geplant.
Nach seinem Tod im Jahr 1908 wurden die Planungen von Stadtbaumeister August Buxbaum und Architekt Wilhelm Koban übernommen, die statt Baublöcken mit Doppelhäusern hier bis zum ersten Weltkrieg 25 freistehende Villen entstehen liesen.
In den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts experimentierten moderne Architekten mit expressionistischen Formen und nach dem zweiten Weltkrieg wurde das Viertel bis an die Gichtmauer, die die Fasanerie umschließt, ausgeweitet und nachverdichtet.
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca.160.000 Einwohnern. Laut Homepage ist Darmstadt eine Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.darmstadt.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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