Einfamilienhaus mit Dachterrasse | Innenhof | Scheune und viel Potential!
Einfamilienhaus zum Kauf
63762 Großostheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000796
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 168,2 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 65,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 14, 2033
- Endenergieverbrauch
- 136,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Immobilienangebot befindet sich in direkter Lage zum Großostheimer Marktplatz.
Auf einem Grundstück von 430 m² liegt dieses Einfamilienhaus mit einem Seitenbau, in dem sich eine offene Garage und ein Abstellraum mit Fenster und Heizung befindet. Aus dem Obergeschoss können Sie das Dach des Seitenbaus betreten, das komplett als Dachterrasse dient.
Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich auf der gesamten Breite eine Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Wie so üblich im Zentrum von Großostheim hat auch dieses Anwesen einen Gewölbekeller.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Treten Sie ein und lassen sie sich von dem imposanten Treppenhaus verzaubern. Die geschwungene Treppe mit Marmorstufen bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet alle Etagen miteinander (vom Keller- bis zum Dachgeschoss).
Das Dachgeschoss wurde in den 90 Jahren nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen weitere wohnraumähnliche Nutzfläche.
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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und bieten Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie.
offener Kamin im Erdgeschoss vorhanden (aktuell stillgelegt)
Grundofen im Erdgeschoss (aktiv)
Marmor-, Fliesen- und Laminatböden
WC im EG bereits erneuert
große Dachterrasse im Obergeschoss (Süd- West- Ausrichtung)
Sauna (defekt) mit Dusche im Kellergeschoss vorhanden
Hobbyraum mit Küchenzeile im Kellergeschoss
Fenster zweifach Verglasung aus Baujahr
Öl Zentralheizung | Wärmetauscher von Buderus (Baujahr 2006)
Brenner von Giersch (Baujahr 1990)
Letzte Wartung der Heizungsanlage am 28.04.2023
Kunststofföltanks
Strom-Zwischenzähler für das Dachgeschoss vorhanden
große Scheune mit Garagentor
Gewölbekeller
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Großostheim.
Großostheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Verbunden an viele Radwege kann man hier seine Freizeitaktivitäten ganz groß schreiben. Genießen Sie das ländliche mit städtischer Nähe und perfektem Autobahnanschluss.
Für die Nahversorgung ist in Großostheim auch bestens gesorgt. Sie finden jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Freibad.
Das Kultur und Gastronomieangebot ist für jeden Bedarf vorhanden. Moderne Sportstätten stehen den Sportlern zur Verfügung – bis hin zu einer Skateboard- und Inlineskater-Anlage. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu nationaler und internationaler Küche kann Grossostheim mit seinen Ortsteilen alles bieten.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter www.grossostheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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