Einfamilienhaus mit Anbau | 2 Wohneinheiten auf traumhaften 898 m² großen Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim / Mosbach
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000806
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 299,6 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 898 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 15, 2023
- Endenergieverbrauch
- 109,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Immobilienangebot befindet sich in dem beliebten Ortsteil Mosbach, der Kerngemeinde Schaafheim.
Auf einem Grundstück von 898 m² wurde das Neckermann Fetighaus im Jahr 1973 errichtet. Das Haus wurde 1992 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Jedes der beiden Wohneinheiten ist für sich eigenständig und nur über eine Tür im massiv gebauten Keller miteinander verbunden. Aufgrund des gemeinsamen Grundstücks wurde hier eine Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) vorgenommen.
Ideal als Mehrgenerationenhaus leben Sie hier getrennt und/ oder doch zusammen. Zur Unterstützung der Finanzierung kann hier eines der beiden Einheiten auch vermietet werden.
Der wunderschön eingewachsene Garten mit Grillplatz, Sitzgelegenheit und Fischteich lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Das gesamte Grundstück bietet zwei separate Zugänge von unterschiedlichen Straßen aus.
Eine Garage sowie ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wohnung 1 – Einfamilienhaus (Fertighaus) – Baujahr 1973:
– Kaminofen im Wohnzimmer (EG)
– Kaminofen im Wohnzimmer (DG)
– Fenster überwiegend aus dem Baujahr des Hauses 1973
– teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster (Einbau 2004)
– Dachgaube nachträglich errichtet (1992)
– Terrasse bzw. Garten mit Süd-Ost Ausrichtung
Wohnung 2 (Massivbau) – Anbau Baujahr 1992:
– Mamorboden im Eingangsbereich
– Klinkerwand im Treppenbereich
– Kaminofen im Wohbereich (DG)
Allgemein:
– Keller massiv gemauert
– Ölzentralheizung (Buderus | Baujahr 1994) – versorgt beide Wohneinheiten
– Öltanks (3.000 Liter)
– Zisterne vor den Haus mit rund 1.500 Liter Fassungsvermögen (Regenwasser vom Dach)
– Brunnen
– Fischteich im Garten
– Grillplatz im Garten
– 1 Fertiggarage mit manuellem Garagentor
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Mosbach, einem Ortsteil von Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
Im Ortsteil Mosbach finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern in der Natur.
In Schaafheim selbst befinden sich in alle Richtungen Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion. Direkt in Mosbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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