4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in Erlensee – Langendiebach
Etagenwohnung zur Miete
63526 Erlensee
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000879
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 848 €
- Warmmiete
- 1.243 €
- Nebenkosten
- 325 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.540 €
- Wohnfläche
- ca. 106,8 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- verfügbar ab
- 01.12.2024
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 22, 2034
- Endenergieverbrauch
- 107 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese hell und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gewachsenen Wohngebiet von Erlensee – Langendiebach.
Die Wohnung ist mit 106 m² wie fogt auf aufgeteilt und eignet sich für 3 – max. 4 Personen:
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Esszimmer bzw. Büro
Küche
Gäste WC
Bad
Zum 01.12.2024 oder nach Absprache kann die Wohnung bezogen werden. Aktuell bietet Ihnen die Wohnung vier Zimmer, beim Wunsch nach einem größeren Wohnbereich könnten Sie diesen erweitern, dann müssten Sie auf das Büro verzichten.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum und einer Garage, die Sie anmieten können.
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Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.12.2024 (oder nach Absprache später)
Kaltmiete: € 848,00 mtl. zzgl. € 70,00 Garagenmiete
Nebenkostenvorauszahlung: € 325,00 mtl. bei zwei Personen | €415,00 bei drei Personen | € 490,00 bei vier Personen
Kaution: € 2.540,00 als Barkaution
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
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ACHTUNG – MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter (max. 3 Personen), die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde), gerne Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
– Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden
– Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– eigener Kellerraum mit ca. 8
– gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Öl-Zentralheizung
– Kabelanschluss vorhanden (Mieter meldet diesen selbst an)
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
– Haustiere nach Vereinbarung, KEINE Hunde
Langendiebach ist ein Stadtteil von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Erlensee entstand 1970 durch den Zusammenschluss der beiden Gemeinden Langendiebach und Rückingen. Langendiebach liegt am südlichen Rand der Wetterau und grenzt im Westen an Hanau.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus, ist aber dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A66 und die Nähe zur B43a sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. In Langendiebach finden sich überwiegend Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, aber auch einige Gewerbegebiete.
Historisch war Langendiebach landwirtschaftlich geprägt, während in den letzten Jahrzehnten immer mehr Pendler und Familien aus den umliegenden Städten hier sesshaft wurden. Neben einigen Sehenswürdigkeiten wie der Evangelischen Kirche gibt es in Langendiebach auch Naturflächen und Naherholungsgebiete, die Spaziergänge und Radtouren ermöglichen. Die Nähe zum Bulau-Wald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Langendiebach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Besonders die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht Langendiebach zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der offiziellen website:
https://www.erlensee.de/portal/startseite.html
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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