2 Zimmer-Wohnung im DG – Balkon + Tiefgarage – top gepflegt!
Etagenwohnung zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000885
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 168.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 5.400 €
- Hausgeld
- 357 €
- Wohnfläche
- ca. 57,5 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 8,3 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 12
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1994
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2028
- Endenergieverbrauch
- 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einer Wohnung zur Eigennutzung?
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) mit einem Süd-West Balkon liegt direkt in Babenhausen und steht ab sofort zum Verkauf.
Seit 2017 ist diese an eine alleinstehende Person vermietet.
Aufteilung der Wohnfläche von 57,49 m²:
– Wohnungseingang
– Flur
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Wohnen mit Zugang auf den
– Balkon
– Küche
Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein Stellplatz für Ihr PKW in der Tiefgarage.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– 2023 | Einbau neuer Heizungsanlage
– Balkon mit Süd-West Ausrichtung
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– top gepflegt
– Kellerraum
– Waschraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Energieausweis vorhanden
Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Babenhausen.
Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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