2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss – Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
Etagenwohnung zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000763
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 121.500 €
- Hausgeld
- 227 €
- Wohnfläche
- ca. 53,8 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 7,0 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 20, 2029
- Endenergieverbrauch
- 103,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1987
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten in Babenhausen liegt diese Eigentumswohnung.
Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstür der 2 Zimmer Wohnung.
Ziehen Sie selbst ein und genießen Sie Ihren Feierabend auf dem überdachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten oder nutzen Sie diese Wohnung als Kapitalanlage.
Aufteilung der Wohnfläche von 53,75 m²:
Flur
Badezimmer
Küche
Abstellkammer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon
Zusätzlich gehört ein Kelleraum zur Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden der Garten, der Fahrradraum und der Waschraum.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
………………………………………………………
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
– Küche mit Platz für einen Esstisch
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Fliesen und Laminatboden
– Abstellkammer in der Wohnung
– Überdachter Balkon
– Kellerraum mit ca. 7 m²
– gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
– Gemeinschaftsgarten
– Fahrradraum
– SAT-TV
– Energieausweis vorhanden
Die Wohnung liegt Feldrandnähe in einem Wohngebiet von Babenhausen.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
………………………………………………………………………………………………………
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
………………………………………………………………………………………………………
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
………………………………………………………………………………………………………